圣乔治私立学校(St. George’s private school)是温哥华数一数二的私立男校,不少家长趋之若鹜花大价钱将孩子送进去,不仅指望孩子将来能上好大学,更希望孩子在一众精英当中积累人脉资源。
据《温哥华太阳报》报道,最近发生的一起诉讼中,涉案的三位精英都是圣乔治高中好友,在各自领域出人头地后一起投资赚钱,不成想一位法官和一位医生被一位开发商给坑了。
如电视剧般的“好友反目”剧情
他们曾是三名在1990年代初期就读于温哥华著名的圣乔治私立学校的朋友,后来各自在不同领域取得了显赫的职业成就:一家房地产开发公司的首席执行官、一家主要医院的医学主任,以及一名省法院法官。
但现在,法官和医生在一场诉讼中声称,在投资开发商的房地产项目后,他们损失了数十万加元,并指控首席执行官及其公司存在欺诈和挪用资金的行为。
与此同时,开发商据称正在躲避传票,以避免收到诉讼文件。
这起诉讼只是卑诗省最高法院民事登记处中涉及Macario (Tobi) Reyes或其公司Port Capital Development的100多件案子之一,其中包括其他诉讼和涉及各种房产的止赎行动(foreclosure actions),大部分都在最近几年内提交。
Reyes曾被描述为温哥华开发行业的冉冉升起的新星,曾在加拿大和国际媒体上讨论其商业成功以及其慈善和社区建设努力。
Reyes的前校友在2023年8月提起了最初的诉讼案件,该案件目前仍在继续。卑诗省最高法院的一位法官在今年5月的一项初步裁决中描述该案为“相对初期的复杂诉讼”。上个月提交了一份修订版的诉讼文件。
Reyes尚未在法庭上对诉讼做出回应。
但当媒体本周通过电子邮件联系到他时,Reyes回复道:“我们已经解决了数百个问题,只剩下一些问题还未解决。我们打算按照法律和各方的满意度来处理这起最新的诉讼。”
“但更重要的是,我们将继续我们在过去20年中所做的事情:建造房屋,在我们的领域中创新,并为社区增加更多价值,”Reyes说。
2012年投资40万,如今打水漂
Reyes、Gerald Da Roza医生和法官Derek Mah“在高中时相识并成为朋友”,诉讼称。几十年后,在2012年,Da Roza和Mah通过各自的控股公司,共同投资了40万加元在Reyes公司在东温哥华开发的一个包含商业空间和公寓的项目,诉讼称。
这些参与者进入了一个有限合伙企业,计划在开发完成后在项目中拥有商业空间。但Reyes在未经Mah和Da Roza知情的情况下,为商业空间获得了200万加元的第二抵押贷款。并且诉讼指控Reyes通过使用这笔资金为自己“个人利益,直接或通过他直接控制的法律实体”而欺诈投资者。
投资者声称,由于第二抵押贷款的私人贷款人于2021年启动止赎程序并接管了商业空间,他们遭受了损失。
在2012年最初投资和2021年Kingsway止赎之间,Mah和Da Roza的公司还投资了Reyes公司在温哥华周围的另外三个项目,诉讼称。
所有指控尚未在法庭上得到证实。
Da Roza、Mah及其律师没有回应置评请求。
Port Capital的财务问题在2020年中期被公开,该公司的最高调项目——一个被誉为世界上最高的混合木结构建筑的温哥华市中心豪华公寓大厦Terrace House——在施工过程中进入破产保护。经过两年的激烈法律斗争,Solterra在2022年收购了该物业。
除Terrace House外,Port的其他房产的命运至今几乎没有引起公众关注,但近年来它们让本地破产律师忙得不可开交,涉及几处房产的诉讼和数十次止赎和法院命令的销售。
Reyes的公司Port Capital Group被分为两个部门:一个投资部门Port Living Properties和一个开发部门Port Capital Development。曾几何时,Port Capital及其相关公司的项目组合包括温哥华、奥肯那根和多伦多之间的20多个项目,包括公寓、汽车旅馆、商业和轻工业地产。在Port的财务问题爆发之前,其综合资产组合估计达数亿加元。
在经历了所有止赎之后,目前尚不清楚Port及其相关公司是否仍拥有任何房产。
当被问及他是否有任何开发项目或其他商业计划时,Reyes说:“有很多项目,并且这些项目将在今年推出。”
菲律宾高官巨富之孙今被精英校友喊打
Reyes童年时从菲律宾移民到加拿大,他的祖父D.M. Consuji在1970年代担任菲律宾公共工程部部长。Consuji是一位建筑巨头和房地产开发商,在2017年去世前,《福布斯》杂志将他列为菲律宾最富有的人之一,估计净资产为36.8亿美元。
Reyes在2019年接受《马尼拉时报》采访时,将其祖父作为榜样,《马尼拉时报》描述Port Living为“加拿大最进步和最成功的房地产开发商之一”。
Reyes还积极参与社区活动,包括与慈善机构和致力于在温哥华建设菲律宾文化中心的非营利协会的合作。
《温哥华商业》在2014年的一篇文章中将Reyes描述为温哥华房地产界的“冉冉升起的新星”,并指出他的长期朋友是其“顶级专业关系”之一,公司投资者中包括多位来自圣乔治私立学校的校友。
法庭在过去11个月里多次未能成功向Reyes送达诉讼文件,这些尝试在法庭提交的宣誓书中有所描述:递送法律文件的专业人员多次访问他的办公室和住所,留下打印的通知和语音信息,但未收到任何回复。
“送达员认为Reyes先生知道这些文件并正在躲避送达,”原告律师本月早些时候在法庭提交的一份申请中称。
当被问及他被指控“躲避送达”时,Reyes说:“我们已经处理了所有事情,所以我不知道那从哪里来。”
关于未来,Reyes说:“我们有很多让我们非常兴奋的事情。”
当被问及这三位圣乔治私立学校的前校友是否仍然是朋友时,Reyes没有回复。