近日，一则关于中国父母初到澳洲，仅短短两天就打破当地购房纪录的新闻，在网络上迅速走红，引发了广泛关注和热烈讨论。
这不仅仅是一个家庭的故事，更是对当下澳洲房地产市场现状的一次深刻反映。
众所周知，中国投资者，一直是澳洲房地产市场的“主力军”。
最近，澳洲房产市场再度被中国买家震惊：
一对中国父母刚来澳洲两天，就斥巨资买下了一套房，并创下了当地房价纪录。
据报道，这对中国父母的女儿在阿德莱德留学，已经在此学习和生活了多年。上个月，这对父母刚刚搬来澳洲。
一到阿德莱德，这对中国父母就被美丽的环境以及精美装修的大房子吸引住了。
于是，他们在房产拍卖会上以258万澳元的价格买下了阿德莱德Urrbrae区一套很受欢迎的房子。
这一价格直接打破了Urrbrae区今年2月份刚创下的255万澳元的价格纪录，成为当地最新的“楼王”。
房产中介Jonathon Kiritsis震惊地表示：“买家才刚刚来澳洲两天，就两天！”
而且，据中介Kiritsis介绍，这座房子的地段非常好，附近有阿德莱德最有名的一些学校，离阿德莱德著名的高档购物中心Burnside Village也非常近。
房子是四居室，现代化装修，有奢华的门厅、宽敞的起居空间和卧室。漂亮的厨房，院子里还有全瓷砖的超大泳池和烧烤区！
这对中国父母表示，房子装修精美，可以直接拎包入住，这一点十分吸引他们。
有一说一，这对中国父母是真的壕，刚来澳洲两天就打破当地房价纪录，也是没谁了。
不过，中国买家的实力可远不止此。
中国投资者在澳洲房地产行业的地位一直以来十分突出，在澳洲房地产市场占据重要地位。
曾在2022-23年度，中国买家在澳洲可是创下斥资34亿澳元购买经批准的住宅房产的纪录！
据外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据显示，仅仅2023年7月至9月的三个月内，来自中国的购房者花费了7亿澳元，购买了523套房产！
而前3个季度，中国大陆投资者共购买了1955套住房，估计价值25亿澳元！
由此可见，中国投资者仍然是澳洲房市主力军。
然而，中国父母斥巨资为女儿购买房产这则新闻背后所揭示的，远不止个人财富的展示，还隐藏着房价高涨，年轻人购房压力巨大的社会现实。
当下年轻人买房现状揭露
从另一个角度来看，中国父母为女儿斥巨资置办房产，透露出了澳洲当下普遍的社会现象：
澳洲房价高涨，年轻人买不起房，
大多数需要父母支持才能买房。
接下来，我们一起来了解一下当下房地产市场状况及年轻人买房现状。
①澳洲房价高涨
房价飙升：近年来，澳洲房价持续上涨，尤其是悉尼、墨尔本等大城市。虽然澳洲最近多次上调利率，但房价并没有下降的趋势，仍然稳居高位。高房价使得年轻人难以承受购房压力。
购房成本增加：除了房价本身，购买房产还需要支付印花税、贷款利息等多种费用。这些费用加起来，使得购房成本进一步增加。
②年轻人购房的困境
收入与房价不匹配：澳洲年轻人的工资增长有一定的限制，增长相对缓慢，而房价却持续上涨，这使得年轻人的收入与房价之间的差距越来越大，难以独立承担购房费用。
首付压力大：对于首次购房者来说，凑齐首付便是一大难题。随着房价的上涨，首付金额也不断增加许多年轻人需要依靠贷款或父母的积蓄来支付首付。
贷款难度增加：银行在发放贷款时越来越谨慎，对借款人的信用记录、收入状况等要求更高，这使得部分年轻人难以获得贷款支持。
所以，越来越多的澳洲年轻人需要依赖父母的经济支持来购房。
据相关数据显示，家庭资助在首次购房者的比例不断上升，有的甚至高达60%以上。
而且，在澳洲有一种新的“金融形式”出现在市场上——父母银行，即父母为子女提供购房资金或贷款担保。这种现象在澳洲社会中越来越普遍。
随着房价的上涨和年轻人购房难度的增加，越来越多的澳洲人开始接受并认可父母支持子女购房的做法。同时，据调查数据显示，澳洲超六成人赞同成年子女“啃老”。
不过，父母支持购房的做法或将给澳洲社会带来一些负面影响。
1.加剧澳洲社会的贫富差距
那些能够得到父母支持的年轻人更容易进入房地产市场并累计财富，而那些无法获得支持的年轻人则可能永远被排除在房地产市场之外。
2.影响澳洲房地产市场稳定
父母支持购房还可能导致房地产市场的过度繁荣和泡沫化。当大量资金涌入房地产市场时，房价可能会进一步上涨并脱离实际价值水平。这将对房地产市场的长期稳定发展造成不利影响。
小结
总之，中国父母为女儿在澳洲斥巨资置办房产的现象是澳洲当下普遍社会现象的一个缩影。它揭示了澳洲房价高涨、年轻人购房困境以及父母支持购房的普遍现象。这些现象不仅对个人和家庭产生了深远影响，还对澳洲整个社会的经济和社会发展带来了挑战。
